Vị trí địa lý
Truy cập
Hôm nay:
1
Hôm qua:
0
Tuần này:
1
Tháng này:
0
Tất cả:
120279
Thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh
Ngày 29/05/2023 14:27:54
Mới đây, UBND huyện Thọ Xuân - Hội đồng thảm định huyện Thọ Xuân ban hành Thông báo số 86/TB-HĐTĐGĐ, ngày 26/5/2023 về việc thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh
Thông báo nêu rõ:
Căn cứ Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc quy định Bảng giá các loại đất thời kỳ 20202024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá;
Căn cứ quyết định số 2208/QĐ-UBND ngày 13/10/2021 của Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân về việc phê duyệt mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 Đất ở Khu dân cư Đồng Chăn thôn Bột Thượng Xã Xuân Sinh huyện Thọ Xuân;
Căn cứ Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 25/3/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giá đất cụ thể để giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Căn cứ chứng thư tham định giá đất số 2304115/CT-TPV ngày 28/4/2023 của Công ty cổ phần tham định giá và giám định Tiên Phong chi nhánh Thanh Hoá;
Căn cứ Tờ trình số 136/TTr-TCKH ngày 09 tháng 5 năm 2023 của Phòng Tài chính-Kế hoạch về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư Đồng Chăn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh huyện Thọ Xuân;
Căn cứ Quyết định số 2610/QĐ-UBND ngày 13/5/2023 của Uỷ ban nhân dân huyện Thọ Xuân về việc Kiện toàn Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 72/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 74/QĐ-UBND ngày 22 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc Phân công nhiệm vụ cho các thành viên của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 75/QĐ-UBND ngày 22 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc ban hành quy chế hoạt động của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 79/QĐ-HĐTĐGĐ ngày 24/5/2023 của Hội đồng tham định giá đất về việc uỷ quyền uỷ quyền cho Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng thực hiện các nhiệm vụ của Hội đồng tham định giá đất;
Căn cứ Biên bản họp Hội đồng ngày 23/5/2023 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể,
Hội đồng thông báo kết quả thẩm định Phương án giá đất cụ thể như sau:
1. Về việc áp dụng nguyên tắc định giá đất:
Phương án giá đất xác định giá các lô đất phù hợp với mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, có mức giá tương đương nhau tại các vị trí tương đồng hoàn toàn phù hợp với quy định tại khoản 1, điều 112 Luật đất đai năm 2013
Phương án giá đất áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp là phù hợp với các điều kiện thực tế và quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường
Phương án giá đất đã sử dụng 03 tài sản so sánh là 03 lô đất ở trúng đấu giá tại đơn vị xã Xuân Sinh (cùng trên địa bàn thôn Bột Thượng), thời gian trúng đấu giá là tháng 11 và tháng 12 năm 2021 đảm bảo quy định không quá 02 năm tính đến thời điểm định giá.
Như vậy tài liệu sử dụng là phù hợp với quy định tại Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường.
4. Giá đất cụ thể sau khi thẩm định:
STT | Lô đất số | Diện tích (m2) | Giá đất cụ thể đề nghị thẩm định (đồng/m2) | Giá đất cụ thể sau thẩm định (đồng/m2) | Thành tiền (đồng/lô) | Ghi chú |
1 | 01 | 150 | 2.816.000 | 2.816.000 | 422.400.000 | Lô tiếp giáp mặt thoáng |
2 | 02 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
3 | 03 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
4 | 04 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
5 | 05 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
6 | 06 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
7 | 07 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
8 | 08 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
9 | 09 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
10 | 10 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
11 | 11 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
12 | 12 | 150 | 3.072.000 | 3.072.000 | 460.800.000 | Lô đầu ve |
13 | 13 | 150 | 3.072.000 | 3.072.000 | 460.800.000 | Lô đầu ve |
STT | Lô , đất số | Diện tích (m2) | Giá đất cụ thể đề nghị thẩm định (đồng/m2) | Giá đất cụ thể sau thẩm định (đồng/m2) | Thành tiền (đồng/lô) | Ghi chú |
14 | 14 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
15 | 15 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
16 | 16 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
17 | 17 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
18 | 18 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
19 | 19 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
20 | 20 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
21 | 21 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
22 | 22 | 150 | 2.816.000 | 2.816.000 | 422.400.000 | Lô tiếp giáp mặt thoáng |
Tổng | 22 lô | 3.300 | 8.678.400.000 |
Căn cứ Văn bản thẩm định này, phòngTài chính Kế hoạch hoàn thiện phương án giá đất trình UBND huyện phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh.
(Theo U BND huyện Thọ Xuân
(Theo U BND huyện Thọ Xuân
Thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh
Đăng lúc: 29/05/2023 14:27:54 (GMT+7)
Mới đây, UBND huyện Thọ Xuân - Hội đồng thảm định huyện Thọ Xuân ban hành Thông báo số 86/TB-HĐTĐGĐ, ngày 26/5/2023 về việc thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh
Thông báo nêu rõ:
Căn cứ Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc quy định Bảng giá các loại đất thời kỳ 20202024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá;
Căn cứ quyết định số 2208/QĐ-UBND ngày 13/10/2021 của Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân về việc phê duyệt mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 Đất ở Khu dân cư Đồng Chăn thôn Bột Thượng Xã Xuân Sinh huyện Thọ Xuân;
Căn cứ Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 25/3/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giá đất cụ thể để giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Căn cứ chứng thư tham định giá đất số 2304115/CT-TPV ngày 28/4/2023 của Công ty cổ phần tham định giá và giám định Tiên Phong chi nhánh Thanh Hoá;
Căn cứ Tờ trình số 136/TTr-TCKH ngày 09 tháng 5 năm 2023 của Phòng Tài chính-Kế hoạch về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư Đồng Chăn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh huyện Thọ Xuân;
Căn cứ Quyết định số 2610/QĐ-UBND ngày 13/5/2023 của Uỷ ban nhân dân huyện Thọ Xuân về việc Kiện toàn Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 72/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 74/QĐ-UBND ngày 22 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc Phân công nhiệm vụ cho các thành viên của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 75/QĐ-UBND ngày 22 tháng 5 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng tham định giá đất cụ thể về việc ban hành quy chế hoạt động của Hội đồng tham định giá đất cụ thể;
Căn cứ Quyết định số 79/QĐ-HĐTĐGĐ ngày 24/5/2023 của Hội đồng tham định giá đất về việc uỷ quyền uỷ quyền cho Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng thực hiện các nhiệm vụ của Hội đồng tham định giá đất;
Căn cứ Biên bản họp Hội đồng ngày 23/5/2023 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể,
Hội đồng thông báo kết quả thẩm định Phương án giá đất cụ thể như sau:
1. Về việc áp dụng nguyên tắc định giá đất:
Phương án giá đất xác định giá các lô đất phù hợp với mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, có mức giá tương đương nhau tại các vị trí tương đồng hoàn toàn phù hợp với quy định tại khoản 1, điều 112 Luật đất đai năm 2013
Phương án giá đất áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp là phù hợp với các điều kiện thực tế và quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường
Phương án giá đất đã sử dụng 03 tài sản so sánh là 03 lô đất ở trúng đấu giá tại đơn vị xã Xuân Sinh (cùng trên địa bàn thôn Bột Thượng), thời gian trúng đấu giá là tháng 11 và tháng 12 năm 2021 đảm bảo quy định không quá 02 năm tính đến thời điểm định giá.
Như vậy tài liệu sử dụng là phù hợp với quy định tại Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường.
4. Giá đất cụ thể sau khi thẩm định:
STT | Lô đất số | Diện tích (m2) | Giá đất cụ thể đề nghị thẩm định (đồng/m2) | Giá đất cụ thể sau thẩm định (đồng/m2) | Thành tiền (đồng/lô) | Ghi chú |
1 | 01 | 150 | 2.816.000 | 2.816.000 | 422.400.000 | Lô tiếp giáp mặt thoáng |
2 | 02 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
3 | 03 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
4 | 04 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
5 | 05 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
6 | 06 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
7 | 07 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
8 | 08 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
9 | 09 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
10 | 10 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
11 | 11 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
12 | 12 | 150 | 3.072.000 | 3.072.000 | 460.800.000 | Lô đầu ve |
13 | 13 | 150 | 3.072.000 | 3.072.000 | 460.800.000 | Lô đầu ve |
STT | Lô , đất số | Diện tích (m2) | Giá đất cụ thể đề nghị thẩm định (đồng/m2) | Giá đất cụ thể sau thẩm định (đồng/m2) | Thành tiền (đồng/lô) | Ghi chú |
14 | 14 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
15 | 15 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
16 | 16 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
17 | 17 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
18 | 18 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
19 | 19 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
20 | 20 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
21 | 21 | 150 | 2.560.000 | 2.560.000 | 384.000.000 | |
22 | 22 | 150 | 2.816.000 | 2.816.000 | 422.400.000 | Lô tiếp giáp mặt thoáng |
Tổng | 22 lô | 3.300 | 8.678.400.000 |
Căn cứ Văn bản thẩm định này, phòngTài chính Kế hoạch hoàn thiện phương án giá đất trình UBND huyện phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Đồng Chẵn thôn Bột Thượng xã Xuân Sinh.
(Theo U BND huyện Thọ Xuân
(Theo U BND huyện Thọ Xuân
0 bình luận
(Bấm vào đây để nhận mã)
Tin nóng
Công khai giải quyết TTHC
Địa chỉ tiếp nhận phản ánh, kiến nghị về giải quyết TTHC
Địa chỉ: Thôn Bột Thượng, xã Xuân Sinh, Huyện Thọ Xuân
SĐT: 02378941583
Email: hungvpxuanson@gmail.com
SĐT: 02378941583
Email: hungvpxuanson@gmail.com
